The Potential Millionaire / Potencial Millonario the Blog and Podcast has been featured on the Radio Bama Network, Logra tu dream and Latino talk podcast Network.
Felix A. Montelara is proud to serve the Latino community through this medium. The Potential Millionaire / Potencial Millonario is a program dedicated to helping its listeners gain financial freedom through discipline, determination, and Biblical inspiration.
The Potential Millionaire / Potencial Millonario internet feed is broadcasted in over 110 countries via Potencialmillonario.com, Stitcher Radio, itunes, Podebean, and Youtube.com. The Potential Millionaire / Potencial Millonario podcast is broadcasted in Spanish and made in the Alabama, USA. I just want to thank you for reading this notice. Feel free to call 334 357 6410. Or just reach out to me thru the website.
Errores que no debes cometer al comprar tu primera casa
No hacer las cuentas adecuadas, dejarse llevar a la hora de contratar la hipoteca u olvidar algunas preguntas básicas son algunos de los errores que debes evitar si estás pensando en comprar casa por primera vez.
Antes de tomar una decisión tan relevante, se estima que cada consumidor dedica seis meses a analizar sus posibilidades reales de compra, tal y como afirma un informe de la red Alfa Inmobiliaria. Sin embargo, eso no evita que nadie esté libre de pecado. Por eso, Kelisto elaboró un listado con los errores más graves que deberías evitar si estás pensando en comprar una vivienda, sobre todo si es la primera:
Pensar que tu única opción es comprar
La expresión popular de que “rentar es tirar el dinero” nunca se debe tomar como una norma general. Ni rentar es la opción ideal para todos los bolsillos, ni comprar tampoco. Pese a que adquirir una casa te permitirá destinar un dinero cada mes para conseguir que, finalmente, la vivienda en la que vives sea tuya, recuerda que convertirte en propietario tiene unos gastos añadidos que normalmente no tendrás con la renta: los seguros y otros productos vinculados a la hipoteca, los impuestos municipales, etc.
Por tanto, antes de saber lo que más te conviene, echa cuentas, analiza tu situación y, solo con la calculadora y el papel en la mano, decide cuál es la mejor opción para tu bolsillo.
No calcular el coste real de comprar una casa
Antes de adquirir una vivienda, debes recordar que tendrás que afrontar varios gastos. Los principales son el propio coste del inmueble, los impuestos y gastos de tramitación, y los intereses que tendrás que pagar al banco si decides pedir una hipoteca. Tal y como menciona Kelisto, deberías contar con unos ahorros equivalentes al 30% del valor de la casa que quieras comprar para que tus cuentas cuadren.
Aceptar lo que te presten
Ante cualquier decisión que afecte a tus finanzas personales, eres tú quien debe llevar las riendas de la operación y el responsable de hacer números para tomar una decisión correcta. Por tanto, antes de pedir una hipoteca, haz los deberes en casa y no dejes que nadie decida por ti. Como sabes, lo recomendable es no solicitar al banco más del 80% del valor de una vivienda, pero siempre debes hacer números para saber si, en tu caso, puedes permitirte un endeudamiento mayor.
No analizar adecuadamente la zona donde quieres comprar
Antes de comprar una casa, debes analizar pormenorizadamente las zonas que más te gusten. Para ello, haz visitas en distintos momentos del día y chequea pormenorizadamente cuestiones como los servicios disponibles (comercios, transportes, escuelas, hospitales, etc.).
No hacer las preguntas adecuadas al vendedor
A la hora de visitar los inmuebles que más te interesen, lleva contigo un listado de preguntas básicas y no dejes que comentar al vendedor cualquier otra duda que te pueda surgir.
Por ejemplo: ¿Cuántas visitas ha tenido la casa? ¿Y ofertas?, ¿Cuánto tiempo lleva en el mercado?, ¿Puedo ver las últimas revisiones de la instalación eléctrica y del gas?, ¿Ha habido peleas vecinales?, ¿Por qué está en venta?, ¿Cuándo se cambió por última vez la instalación eléctrica?…
No chequear ciertas cosas básicas (ni negociar por ellas)
Además de hacer preguntas, debes comprobar si la casa tiene algún tipo de desperfecto o si hay algo que no funciona bien. Una vez realizado el listado de elementos que no te convencen, negocia con el vendedor si se hará cargo de los arreglos o si prefiere que lo hagas tú a cambio de una rebaja en el precio (manchas de humedad, prueba de interruptores, Examina puertas y ventanas, etc).
No hablar con los vecinos
Nunca está de más que trates de charlar con los vecinos de la que podría ser tu futura casa. Esto te permitirá conocer detalles que no llegará a contarte el vendedor, chequear el perfil de quienes viven a tu alrededor, saber si quienes viven a tu alrededor son mayoritariamente propietarios (o arrendadores), conocer los defectos y virtudes de la zona con otra perspectiva, etc.
Olvidarte de si la casa tiene potencial para volver a venderla
En principio, una primera vivienda no debería ser mirada con ojos de inversor. En teoría, tu vivienda habitual debería estar pensada para vivir en ella a largo plazo y, si algún día decides venderla, lo normal sería que optaras por algo mejor. Por tanto, aunque su precio de venta suba, también lo habrá hecho el de la nueva casa a la que te quieras marchar.
Ahora bien, puedes dedicar un rato a analizar si tiene potencial para volver a venderla. En caso de que tus circunstancias económicas cambien drásticamente o que, por una urgencia o por cambios laborales te tengas que mudar, es importante comprobar si la vivienda se vendería bien: es decir, no solo si podrías recuperar tu inversión (y obtener algún beneficio) sino también si el inmueble se vendería rápido.
Te interesa comunicar, entretener o simplemente compartir tu vida con miles de Podescuchas? En estos cursos de podcasting encontraras las herramientas necesarias para crear tu propio podcast
Video: https://youtu.be/yVe6pcq6ZbI
Publicado en 13 May 2019 por DoctorGenoma
Tal y como os anunciamos en la emisión en directo del sorteo de este Interpodcast 2019, aquí tenéis los resultados del último Interpodcast de esta era que ha durado 6 años y que ha provocado innumerables menciones e incluso galardones como iniciativa de promoción del podcasting (gracias, Asociación Podcast).
Una emisión en directo vía Youtube que ha sido bastante emotiva al menos por mi parte. Ha habido de todo en este tiempo. Tanto facilidades como «zancadillas» a la hora de preparar cada edición del evento. Pero en todas y cada una de las ocasiones el podcasting ha prevalecido y ha demostrado lo grande que es este medio de comunicación.
PODCASTS DE 1 INTEGRANTE
PODCAST A IMITAR
Un Papá en Apuros
El podcast casual
EngelCast Alive!
Al borde del ABISMO
Ideas Locas
Escupiendo en tierra (eet)
Zombie: Cultura Popular
Educación para jóvenes
Educación para jóvenes
Un Papá en Apuros
Efemérides podcast
Potencial Millonario
Repopé
Curioso Pod
JossGreen Live!!
La comunidad de la escucha
Curioso Pod
Historia Ficcion
Potencial Millonario
Aprendiendo Mates
Al borde del ABISMO
Ideas Locas
Escupiendo en tierra (eet)
Efemérides podcast
Aprendiendo Mates
Repopé
Historia Ficcion
EngelCast Alive!
La comunidad de la escucha
JossGreen Live!!
El podcast casual
Zombie: Cultura Popular
PODCASTS DE 2 INTEGRANTES
PODCAST A IMITAR
Dreo
Por las rutas de la curiosidad
Invita la Casa Podcast
El Meoyo Podcast
Podcast Cinematográfico de Marvel
Wargos y Dragones
Wargos y Dragones
Epistolar
Dos Viejos Kioskeros
Sobre perros y gatos
Conciencia Virtual
A Ras De Lona
Houston, tenemos problemas
Claqueta en Escena
Melómanos Incomprendidos
Houston, tenemos problemas
Por las rutas de la curiosidad
Dreo
Mal vivir
Invita la Casa Podcast
Randomizados
Dos Viejos Kioskeros
A Ras De Lona
Podcast Cinematográfico de Marvel
Sobre perros y gatos
Conciencia Virtual
El Meoyo Podcast
Randomizados
Claqueta en Escena
Mal vivir
Epistolar
Gordos de tanto pop
Gordos de tanto pop
Melómanos Incomprendidos
PODCASTS DE 3 Ó MÁS INTEGRANTES
PODCAST A IMITAR
ZenoPodcast
Vago sin sueño
Vago sin sueño
Kill The Radio
Panic Room Podcast
Arenales Podcast
Bonus Track en Radio
ZenoPodcast
Audiopatas
Bonus Track en Radio
Kill The Radio
Audiopatas
Arenales Podcast
Panic Room Podcast
FanDoom
Podzapp
Podzapp
FanDoom
Por si no queda claro, tomando ejemplo el primer resultado, el podcast «Un Papá en Apuros» deberá imitar a «El Podcast Casual». Mientras tanto, «El Podcast Casual no tendrá que imitar a «Un Papá en Apuros» sino a «Zombie: cultura popular».
Aquí tenéis también la emisión por Youtube:
Articulo por: Dra. Marcelina Santiago
para articulo completo pase por: https://www.ahorrarmas.com/escuchar-musica-gratis-desde-tu-celular/
Spotify Lo que me gusta es que tienes acceso a millones de canciones. ¿Cuantas? Acceso a 35 millones de canciones. No tienen anuncios Puedes escuchar a podcasts y libros de audio (me encantan los Podcasts) Si viajas, puedes escuchar hasta 14 días sin tener que cambiar de país tu perfil. FUNCIONA sin Internet (Ojo, este servicio es Premium y hay que pagar aunque es barato el servicio Premium) ¿Cual uso si me gusta una estación de radio?
iHeart- Radio en Vivo Acceso a personalidades de la radio que te gustan Biblioteca de podcast amplia Si quieres grabar algo en vivo y directo (esta opción es para miembros PLUS) ¿Cual ya tienes y quizás no usas?
Google Music- Ya viene instalado en la mayoría de los celulares android. Así que no hay que instalar nada. Incluye estaciones de radio Incluye Podcasts (este es el que uso para mis Podcast favoritos)
Por supuesto, que lo más obvio es que pagando A TIEMPO todas tus cuentas, tarjetas de crédito y deudas tu crédito va aumentar. Pero este articulo no se trata de eso, pero si quieres aprender como reducir tus tarjetas y ya que muchas de mis lectores me han pedido que les explique como pagar las tarjetas!. Entonces te sugiero que leas este otro articulo que escribí de Como logre reducir miles de dolares en deudas de tarjeta de credito.
¿Como va aumentar tu crédito?
Lo que pasa es que el puntaje de tu crédito se basa en parte en el la cantidad de crédito que tienes disponible. Por ejemplo, si tienes 2 tarjetas de $5000 cada una y debes $10,000 por que están full! tu puntaje se ve afectado. Sin embargo, si tienes 5 tarjetas con credito en total de $20,000 en credito disponible; entonces nada mas debes el 50% de tu credito disponible. Esto hace que parezcas mejor para las tres entidades que te dan tu puntaje de «Fico Score». Por cierto si no lo sabias, estas entidades son: Equifax, Experian y Transunion.
Recomiendo que no apliques a mas de tres tarjetas de crédito de las diferentes tiendas que te voy a enseñar hoy. Si empiezas a tener demasiadas tarjetas, también puede verse como algo negativo. Los consejeros financieros recomiendan no deber mas del 30% de tu crédito en tarjetas. O sea, que en el ejemplo anterior no deberías de deber mas de $3000 si solo tienes $10,000 de crédito disponible.
¿Como se hace el truco del «shopping trick»?
Aplica por las tarjetas de crédito de tiendas online
Entonces el «shopping cart trick» se trata de hacer lo siguiente:
1. Apaga tu «pop up blocker»- esas ventanitas que salen cuando están en cualquier pagina van a ser importantes para que este truco funcione. Así que si las haz apagado o bloqueado tienes que dejar que esa opción funcione. Búscalo en tus ajustes en la computadora o en el celular.
2. No les des todos los números de tu seguro social- Si el truco del «shopping cart» esta funcionando no tienes que entrar mas que los últimos 4 dígitos de tu seguro social. Cuando provees tu seguro social completo, el banco chequea tu historial de credito y si no es muy bueno no te van aprobar la tarjeta. incluso esto podria hasta bajar tu puntaje en vez de subirlo. Asi que ojo, no des todos los digitos del seguro social.
3. No importa que puntaje tienes- El truco le ha funcionado a personas con puntajes tan bajos como 450. Para que tengas idea, el rango del puntaje de «Fico» es entre 300-850. Así que no te preocupes si tu puntaje es bajito, aplica a las tres tarjetas que te interesan.
4. Solo funciona con ciertas tiendas- La razón de esto es por que todas estas tiendas usan el mismo banco para proveer las tarjetas de su tienda. Al usar el mismo banco, es mas fácil que te aprueben.
5. El truco no es magia- El hecho de que el truco funciona con puntajes bajitos no garantiza que te aprueben. Si tienes una quiebra, muchas cuentas que están tratando de colectar, o demasiado de pagos que haz hecho tarde entonces es posible que este truco no funcione. En ese caso te sugiero que leas el articulo que te menciono arriba: Como reducir las tarjetas de crédito.
¿Cuales son las tiendas a las que puedo aplicar?
Cuando vayas a las tiendas añade artículos al carrito como si fueras a comprarlos, vas a ir a pagar y en ese momento te debe de aparecer la oferta (una ventanita que es un pop-up) para aplicar a la tarjeta de la tienda. En ese momento, vas a seguir todos los consejos que ya te explique. Muchas personas dicen que el truco funciona si añades mas de $100 dolares en artículos. Haz el «checkout» como «guest». No debes crear una cuenta o registrarte con la tienda.
Últimamente muchas personas me han preguntado como crear un blog. Otras me han dicho que iniciaron una pagina de Internet, pero no saben como hacer que las personas vayan a su página. También están esas personas que quieren saber como se gana dinero con un blog. Hello!! Esto es lo mio, crear Ingresos Extra !! Así que vamos a ver cómo ganar dinero con un blog.
¿No tengo idea de donde empezar?
Mi amiga Raquel ha hecho un trabajo buenísimo en este tema. De hecho ella tiene un curso GRATIS donde aprendes a:
Descubrir cuáles son las formas de monetizar tu blog
Definir tu audiencia
Analizar a tu competencia
Crear productos y servicios específicos para tu audiencia
Crear un blog con WordPress.org y Bluehost
Entender cómo funcionan las ventas en internet y los embudos de venta
¿A quien no le gusta la música? Todos tenemos gustos diferentes, pero no importa el estilo que te guste, se que quieres escuchar música en el algún momento. A mi encanta escuchar música cuando hago ejercicio y voy caminando en el parque. También todos prendemos el radio en el carro. Si supieras que yo llamo cada 6 meses al proveedor de radio satélite para seguir pagando el precio introductorio (llevo 5 años haciendo esto!!, pero no le digan ) Por eso, hoy te escribo sobre como escuchar música GRATIS desde tu celular.
¿Cuales son las 3 apps de música que debo tener en mi celular para escuchar música gratis?
Ya viene instalado en la mayoría de los celulares android. Así que no hay que instalar nada.
Incluye estaciones de radio
Incluye Podcasts (este es el que uso para mis Podcast favoritos)
Acceso a Youtube Premium y Youtube Music (Servicio Premium)
¿Y si tengo un iphone como puedo escuchar música gratis?
El servicio de Apple Music no es Gratis, por eso no lo recomiendo. En ese caso mejor te quedas con Spotify.
¿Otras formas de ahorro en mi música?
Descarga las canciones que te gustan y las instalas en una memoria. La memoria debe tener bastante capacidad, trata de comprar no menos de 64gb de tarjeta de memoria. Así puedes bajar bastante música y no preocuparte de que se llene la memoria.
¿Ahorras y escuchas Música?
En resumen, ya vez que con las app de Spotify, Iheartradio y Google Music en tu celular puedes escuchar música totalmente Gratis.
Ya esta el verano aquí, y muchas personas deciden casarse en este tiempo. Si tu eres una de ellas, estoy segura que te diste cuenta que una boda puede salir cara (muchacha y ¡lo que te espera!), Pero no te quiero desanimar. Por eso hoy te digo unos tips y trucos para que puedas ahorrar dinero en la boda.
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Primer paso: Crea un presupuesto
Si sabes con cuanto dinero cuentas, vas a poder planear los detalles más importantes para ti. Te cuento que cuando me case, no estime bien y con el dinero que me regalaron los invitados le pague a la señora de las flores 😆. Uff, menos mal que fueron generosos los invitados 💲🎁🎁.
Corta la lista de invitados 👀.
Obvio, la forma mas rápida y no tan fácil es cortar la lista de invitados. Olvídate de todos esos primos que nunca ves. Hasta la tía, total siempre se enchisma alguien. Uno más no es nada. No están fácil, pero es por que piensas en el «que dirán» y no en hacerte feliz a ti misma. Este es TU DÍA, no tienes que complacer a mas nadie.
Escoge un día o fecha fuera de temporada alta
Muchos sitios como los salones de banquete cobran menos de acuerdo a la fecha. Por ejemplo, si haces tu boda en día de semana va a ser mas barato. Quizás pueda ser un Viernes en la noche en vez de sábado. También si la haces en un mes que es menos ocupado. La mayoría de las bodas son en tiempo de verano, entonces si lo puedes hacer en invierno quizás gastas menos.
Las flores naturales,
usa pocas ahorrar dinero en la boda con las flores Las flores naturales tienden a ser mas costosas. Por eso, puedes combinar esta decoración con unas que no tengan nada de flores. También hay flores de papel que se ven muy bonitas. Ve a Pinterest (por cierto sígueme en Pinterest) y mira la cantidad de ideas que existen para decorar que no incluyen flores. Si de todas formas quieres flores, escoge unas que estén en temporada y no te salgan tan caras.
Un salón de actividades que permita tu propias bebidas alcohólicas
ahorrar dinero en la boda con las bebidas Eso fue otro dolor de cabeza en mi boda. Por supuesto, queremos celebrar en la boda y vamos a comprar bebidas. Busca un sito que te permita traer tus propias botellas. De lo contrario el «open bar» te va salir carisimo. Sino encuentras nada, entonces por lo menos limita el bar a ciertas bebidas («signature drinks») y no a todo lo que quieran.
El bizcocho, torta, cake MAS ECONÓMICO
ahorrar dinero en la boda con el bizcocha, torta, cake El bizcocho mas económico es uno de MENTIRA 😜🍰. El otro día me comento una amiga que en una fiesta había un bizcocho precioso, la familia se tomo fotos y todo mundo dijo que ¡lindo estaba!. Al final lo guardaron y sirvieron otro bizcocho. El de verdad había costado como $30 dolares y sabia riquísimo. Busca un sitio donde hagan bizcochos buenos, y sencillos y sírvelo. Nadie se va dar cuenta que no es el mismo.
Ahorrar dinero en la boda con la comida de un restaurante local ahorrar dinero en la boda
Si usas un servicio de comidas (catering), vas a gastar más. Yo he ido a fiestas donde simplemente ordenan la comida de algún restaurante local que tenga buenos precios. Entonces contratas a una persona (depende cuantos son quizás dos o tres personas) que te sirvan de mesero. Si acaso, busca familiares y amigos que sirvan la comida.
¿Ahorrar dinero en la boda con la música?
No se tu, pero yo no pagaría a nadie por ser DJ. En tu boda va a ser tan sencillo como traer unas buenas bocinas y un celular. Busca un familiar de esos que le encanta la música y el ruido, y seguro tiene un buen equipo de música en su casa.
¿Y el traje?
ahorrar en el traje de la boda Acuérdate que dicen que hay que llevar algo prestado. Entonces, si tienes una hermana o algún familiar yo vería si te lo prestan. ¡AH NO! el traje no puede ser prestado. OK, ok, entonces búscalo de segunda mano. Existen tantos sitios hoy día: Facebook marketplace, Clasificados Online, etc. El mio lleva guardado ya 20 años 😯😯 que más vale que le quede a mi hija cuando se case.
Ahorrar dinero en la boda con la limosina
ahorrar dinero en una boda Esta mas fácil no puede ser. En vez de rentar una limusina que te va salir cara, busca en Uber o Lyft. Si buscas en Uber o Lyft, vas a ver que existe una categoría de lujo en la aplicación. Te vas ahorrar dinero en la boda, al no tener que pagarle a una limusina con chófer que solo vas a usar 10 minutos para llegar a la iglesia y 10 minutos para que te llevan al salón de la fiesta.
¿Se puede ahorrar dinero en la boda de mis sueños?
Resumiendo, vimos que hay formas de cortar el presupuesto de tu boda. Puedes empezar con lo más doloroso, que es hacer la lista de invitados. Esto te va ayudar junto con tu presupuesto para saber cuanto vas a gastar. Las otras cosas son detalles que puedes ajustar: el bizcocho, la limusina, la música, etc. Lo mas importante es que disfrutes tu dia. Escríbeme y cuéntame cual de estos vas a usar o ya haz usado (usa el botón de whatspp arriba a la derecha).
¿Existe algun sitio online para recibir regalos?
Ya sabes que vivimos en la era digital. Para que tus invitados, amigos, y familiares te regalen cosas que vas a necesitar después de casada, TE RECOMIENDO UNA HACER UNA LISTA EN AMAZON. La lista va a permitir que aquellos que están lejos te envíen un regalo y no tengan excusas. También de esta forma pones en tu lista las cosas que te gustan y no que te traigan unos vasos feísimos o cortinas horribles. Ve a Amazon y empieza a hacer tu lista para la boda con tiempo.
¿Si algún momento ocurre una emergencia tienes dinero para resolver? Como sabemos, han ocurrido muchas tragedias en las últimas semanas. Si no tienes algo de dinero guardado para esa emergencia. Hoy te explico 2 formas fáciles de como conseguir dinero para emergencias.
¿Cuales son las formas fáciles para obtener dinero para emergencias?
emoneypool– Este sistema ha existido por siglos. Es donde cada persona aporta una cantidad fija todos los meses y cuando te toca tu turno recibes el dinero del «pool». En inglés lo llaman el «susu», emoneypool garantiza que si alguien no cubre su pago mensual ellos lo pagan por esa persona. Puedes participar en el grupo de $50 al mes y cada 10 turnos recibes los $500 del «pool». Esta es una forma fácil de ahorrar dinero para emergencias o para regalos de navidad. Te lo recomiendo, visita emoneypool y recibe $15 para que empieces. ¿No son muy buena con cantidades fijas al mes?
digit.co– Si me conoces en persona te tengo que haber mencionado a digit. Yo soy fanática de tener todo en automático, por supuesto mis ahorros no son la excepción. Hace muchos años leí el libro de David Bach: El Millonario Automatico, si tienes tiempo léelo. Bueno, con digit esta aplicación te pide tu información del banco (no te preocupes esta protegida por la FDC y es muy reconocida) y automáticamente te va a retirar dinero de la cuenta. No te asustes, la aplicación hace un estudio de tus hábitos y solo te descuenta en los días y en cantidades que no te afectan. Si sufres un sobregiro (overdraft) ellos te lo reembolsan. El retiro que hace no es una cantidad fija, ella misma busca la cantidad y el día para hacerlo. Lo único que haces es decir que es para un día lluvioso (rainy day) y vas a ver como ahorrar sin darte cuenta. Si no me crees, pruebalo. Yo ahorre $700 en 3 meses, ¡¡sin hacer nada!!! Ve a digit y vas ver como logras ahorrar fácilmente dinero para emergencias o metas a corto o largo plazo.