Potencial Millonario
Herencia Hipoteca
Acabo de heredar una casa. ¿Cuáles son mis opciones?
Una vez te hayas comunicado con el administrador del préstamo, tendrás que decidir lo que quieres hacer con la casa. Si hay varios herederos o tú no eres el albacea del testamento, esto podrías complicarse, especialmente si las personas incluidas no se ponen de acuerdo.
Hablaremos de lo que se puede hacer cuando la situación es bastante sencilla, como un hijo adulto que hereda la casa de su madre o padre fallecido o un cónyuge que asume un préstamo en el que no había firmado inicialmente. Si tu situación es más compleja o si esperas conflictos entre los herederos, puede ser buena idea hablar con un abogado.Vender la casa
Una opción es simplemente vender la casa para liquidar la hipoteca y distribuir lo que sobre de la venta a los herederos como está indicado en el testamento o en las leyes del estado.
Si quieres conservar la casa, debes trabajar con el administrador del préstamo para que te transfieran la hipoteca.
Si no puedes asumir los pagos mensuales del préstamo como está establecido actualmente, puedes preguntarle al administrador del préstamo sobre las opciones de mitigación de pérdidas que te podrían ayudar a quedarte en la casa y evitar la ejecución hipotecaria, como obtener una modificación del préstamo.
Si había una hipoteca inversa en la propiedad, la cantidad del préstamo se debe pagar después del fallecimiento del prestatario. Si el heredero de la casa quiere conservar la propiedad, tendrá que pagar el préstamo. De lo contrario, puede vender la casa o entregarle la escritura al administrador de la hipoteca inversa para cubrir la deuda, teniendo como consecuencia la ejecución hipotecaria inversa.
Refinanciar la casa
Vender la casa es una solución simple cuando hay varios herederos y ninguno quiere conservar la propiedad. Pero, ¿qué haces si quieres quedarte con la casa, pero tus coherederos no?
Una opción es simplemente comprarles su parte de la propiedad. Por supuesto, no todos tienen los fondos fácilmente disponibles para hacerlo.
Un refinanciamiento puede ayudar a liberar fondos que puedes usar para comprarles su parte a los otros herederos y asumir la propiedad de la vivienda. Recuerda, sin embargo, que esto significa que todos los pagos de la hipoteca también serán tu responsabilidad.
Obtén la aprobación para refinanciar.
Ve las opciones de refinanciación recomendadas por los expertos y personalízalas para que se ajusten a tu presupuesto.
Cómo prevenir los problemas
El tiempo después de la muerte de un ser querido puede ser difícil en lo que la familia trata de decidir lo que debe hacer con todo lo que dejó el fallecido. Planificar con antelación puede ayudar a evitar las disputas y a asegurarse de que se cubran las necesidades de cualquier dependiente que tengas si mueres.
