Errores que no debes cometer al comprar tu primera casa

No hacer las cuentas adecuadas, dejarse llevar a la hora de contratar la hipoteca u olvidar algunas preguntas básicas son algunos de los errores que debes evitar si estás pensando en comprar casa por primera vez.

Antes de tomar una decisión tan relevante, se estima que cada consumidor dedica seis meses a analizar sus posibilidades reales de compra, tal y como afirma un informe de la red Alfa Inmobiliaria. Sin embargo, eso no evita que nadie esté libre de pecado. Por eso, Kelisto elaboró un listado con los errores más graves que deberías evitar si estás pensando en comprar una vivienda, sobre todo si es la primera:

1. Pensar que tu única opción es comprar

La expresión popular de que “rentar es tirar el dinero” nunca se debe tomar como una norma general. Ni rentar es la opción ideal para todos los bolsillos, ni comprar tampoco. Pese a que adquirir una casa te permitirá destinar un dinero cada mes para conseguir que, finalmente, la vivienda en la que vives sea tuya, recuerda que convertirte en propietario tiene unos gastos añadidos que normalmente no tendrás con la renta: los seguros y otros productos vinculados a la hipoteca, los impuestos municipales, etc.

Por tanto, antes de saber lo que más te conviene, echa cuentas, analiza tu situación y, solo con la calculadora y el papel en la mano, decide cuál es la mejor opción para tu bolsillo.

1. No calcular el coste real de comprar una casa

Antes de adquirir una vivienda, debes recordar que tendrás que afrontar varios gastos. Los principales son el propio coste del inmueble, los impuestos y gastos de tramitación, y los intereses que tendrás que pagar al banco si decides pedir una hipoteca. Tal y como menciona Kelisto, deberías contar con unos ahorros equivalentes al 30% del valor de la casa que quieras comprar para que tus cuentas cuadren.

1. Aceptar lo que te presten

Ante cualquier decisión que afecte a tus finanzas personales, eres tú quien debe llevar las riendas de la operación y el responsable de hacer números para tomar una decisión correcta. Por tanto, antes de pedir una hipoteca, haz los deberes en casa y no dejes que nadie decida por ti. Como sabes, lo recomendable es no solicitar al banco más del 80% del valor de una vivienda, pero siempre debes hacer números para saber si, en tu caso, puedes permitirte un endeudamiento mayor.

1. No analizar adecuadamente la zona donde quieres comprar

Antes de comprar una casa, debes analizar pormenorizadamente las zonas que más te gusten. Para ello, haz visitas en distintos momentos del día y chequea pormenorizadamente cuestiones como los servicios disponibles (comercios, transportes, escuelas, hospitales, etc.).

1. No hacer las preguntas adecuadas al vendedor

A la hora de visitar los inmuebles que más te interesen, lleva contigo un listado de preguntas básicas y no dejes que comentar al vendedor cualquier otra duda que te pueda surgir.

Por ejemplo: ¿Cuántas visitas ha tenido la casa? ¿Y ofertas?, ¿Cuánto tiempo lleva en el mercado?, ¿Puedo ver las últimas revisiones de la instalación eléctrica y del gas?, ¿Ha habido peleas vecinales?, ¿Por qué está en venta?, ¿Cuándo se cambió por última vez la instalación eléctrica?…

1. No chequear ciertas cosas básicas (ni negociar por ellas)

Además de hacer preguntas, debes comprobar si la casa tiene algún tipo de desperfecto o si hay algo que no funciona bien. Una vez realizado el listado de elementos que no te convencen, negocia con el vendedor si se hará cargo de los arreglos o si prefiere que lo hagas tú a cambio de una rebaja en el precio (manchas de humedad, prueba de interruptores, Examina puertas y ventanas, etc).

1. No hablar con los vecinos

Nunca está de más que trates de charlar con los vecinos de la que podría ser tu futura casa. Esto te permitirá conocer detalles que no llegará a contarte el vendedor, chequear el perfil de quienes viven a tu alrededor, saber si quienes viven a tu alrededor son mayoritariamente propietarios (o arrendadores), conocer los defectos y virtudes de la zona con otra perspectiva, etc.

1. Olvidarte de si la casa tiene potencial para volver a venderla

En principio, una primera vivienda no debería ser mirada con ojos de inversor. En teoría, tu vivienda habitual debería estar pensada para vivir en ella a largo plazo y, si algún día decides venderla, lo normal sería que optaras por algo mejor. Por tanto, aunque su precio de venta suba, también lo habrá hecho el de la nueva casa a la que te quieras marchar.

Ahora bien, puedes dedicar un rato a analizar si tiene potencial para volver a venderla. En caso de que tus circunstancias económicas cambien drásticamente o que, por una urgencia o por cambios laborales te tengas que mudar, es importante comprobar si la vivienda se vendería bien: es decir, no solo si podrías recuperar tu inversión (y obtener algún beneficio) sino también si el inmueble se vendería rápido.

Fuente: Kelisto para el articulo completo pase por https://www.kelisto.es/

¿CÓMO HACER UNA BODA CON POCO DINERO? TIPS PARA UNA BODA ECONÓMICA
Por la Dra. Marcelina Santiago

Para el Articulo completo pase por: https://www.ahorrarmas.com/como-hacer-una-boda-con-poco-dinero-tips-para-una-boda-economica/

Ya esta el verano aquí, y muchas personas deciden casarse en este tiempo. Si tu eres una de ellas, estoy segura que te diste cuenta que una boda puede salir cara (muchacha y ¡lo que te espera!), Pero no te quiero desanimar. Por eso hoy te digo unos tips y trucos para que puedas ahorrar dinero en la boda.

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Primer paso: Crea un presupuesto
Si sabes con cuanto dinero cuentas, vas a poder planear los detalles más importantes para ti. Te cuento que cuando me case, no estime bien y con el dinero que me regalaron los invitados le pague a la señora de las flores 😆. Uff, menos mal que fueron generosos los invitados 💲🎁🎁.

Corta la lista de invitados 👀.
Obvio, la forma mas rápida y no tan fácil es cortar la lista de invitados. Olvídate de todos esos primos que nunca ves. Hasta la tía, total siempre se enchisma alguien. Uno más no es nada. No están fácil, pero es por que piensas en el «que dirán» y no en hacerte feliz a ti misma. Este es TU DÍA, no tienes que complacer a mas nadie.

Escoge un día o fecha fuera de temporada alta

Muchos sitios como los salones de banquete cobran menos de acuerdo a la fecha. Por ejemplo, si haces tu boda en día de semana va a ser mas barato. Quizás pueda ser un Viernes en la noche en vez de sábado. También si la haces en un mes que es menos ocupado. La mayoría de las bodas son en tiempo de verano, entonces si lo puedes hacer en invierno quizás gastas menos.

Las flores naturales,

usa pocas ahorrar dinero en la boda con las flores
Las flores naturales tienden a ser mas costosas. Por eso, puedes combinar esta decoración con unas que no tengan nada de flores. También hay flores de papel que se ven muy bonitas. Ve a Pinterest (por cierto sígueme en Pinterest) y mira la cantidad de ideas que existen para decorar que no incluyen flores. Si de todas formas quieres flores, escoge unas que estén en temporada y no te salgan tan caras.

Un salón de actividades que permita tu propias bebidas alcohólicas

ahorrar dinero en la boda con las bebidas
Eso fue otro dolor de cabeza en mi boda. Por supuesto, queremos celebrar en la boda y vamos a comprar bebidas. Busca un sito que te permita traer tus propias botellas. De lo contrario el «open bar» te va salir carisimo. Sino encuentras nada, entonces por lo menos limita el bar a ciertas bebidas («signature drinks») y no a todo lo que quieran.

El bizcocho, torta, cake MAS ECONÓMICO

ahorrar dinero en la boda con el bizcocha, torta, cake
El bizcocho mas económico es uno de MENTIRA 😜🍰. El otro día me comento una amiga que en una fiesta había un bizcocho precioso, la familia se tomo fotos y todo mundo dijo que ¡lindo estaba!. Al final lo guardaron y sirvieron otro bizcocho. El de verdad había costado como $30 dolares y sabia riquísimo. Busca un sitio donde hagan bizcochos buenos, y sencillos y sírvelo. Nadie se va dar cuenta que no es el mismo.

Ahorrar dinero en la boda con la comida de un restaurante local
ahorrar dinero en la boda

Si usas un servicio de comidas (catering), vas a gastar más. Yo he ido a fiestas donde simplemente ordenan la comida de algún restaurante local que tenga buenos precios. Entonces contratas a una persona (depende cuantos son quizás dos o tres personas) que te sirvan de mesero. Si acaso, busca familiares y amigos que sirvan la comida.

¿Ahorrar dinero en la boda con la música?

No se tu, pero yo no pagaría a nadie por ser DJ. En tu boda va a ser tan sencillo como traer unas buenas bocinas y un celular. Busca un familiar de esos que le encanta la música y el ruido, y seguro tiene un buen equipo de música en su casa.

¿Y el traje?

ahorrar en el traje de la boda
Acuérdate que dicen que hay que llevar algo prestado. Entonces, si tienes una hermana o algún familiar yo vería si te lo prestan. ¡AH NO! el traje no puede ser prestado. OK, ok, entonces búscalo de segunda mano. Existen tantos sitios hoy día: Facebook marketplace, Clasificados Online, etc. El mio lleva guardado ya 20 años 😯😯 que más vale que le quede a mi hija cuando se case.

Ahorrar dinero en la boda con la limosina

ahorrar dinero en una boda
Esta mas fácil no puede ser. En vez de rentar una limusina que te va salir cara, busca en Uber o Lyft. Si buscas en Uber o Lyft, vas a ver que existe una categoría de lujo en la aplicación. Te vas ahorrar dinero en la boda, al no tener que pagarle a una limusina con chófer que solo vas a usar 10 minutos para llegar a la iglesia y 10 minutos para que te llevan al salón de la fiesta.

¿Se puede ahorrar dinero en la boda de mis sueños?

Resumiendo, vimos que hay formas de cortar el presupuesto de tu boda. Puedes empezar con lo más doloroso, que es hacer la lista de invitados. Esto te va ayudar junto con tu presupuesto para saber cuanto vas a gastar. Las otras cosas son detalles que puedes ajustar: el bizcocho, la limusina, la música, etc. Lo mas importante es que disfrutes tu dia. Escríbeme y cuéntame cual de estos vas a usar o ya haz usado (usa el botón de whatspp arriba a la derecha).

¿Existe algun sitio online para recibir regalos?

Ya sabes que vivimos en la era digital. Para que tus invitados, amigos, y familiares te regalen cosas que vas a necesitar después de casada, TE RECOMIENDO UNA HACER UNA LISTA EN AMAZON. La lista va a permitir que aquellos que están lejos te envíen un regalo y no tengan excusas. También de esta forma pones en tu lista las cosas que te gustan y no que te traigan unos vasos feísimos o cortinas horribles. Ve a Amazon y empieza a hacer tu lista para la boda con tiempo.